Project Description
L’ECRIN VERT
Composé de 12 Villas (3 et 4 pièces), cet ensemble immobilier vous offre une occasion rare d’accéder à la propriété ou d’investir à Cestas. Au cœur d’un environnement pavillonnaire, ce bel ensemble architectural contemporain, aux lignes épurées, est rythmé par la douceur des teintes claires de ses façades associées à une toiture traditionnelle.
Les commerces, établissements scolaires et réseaux de transport en commun sont directement accessibles à pied. Les principaux axes de communication sont situés à quelques minutes en voiture.
Cestas Gazinet (33)
UN ECRIN DE VERDURE AUX PORTES DE BORDEAUX
Au cœur d’un vaste domaine de forêt de pins et de fougères, Cestas a su préserver toute la richesse de son cadre de vie, sublimé par la nature environnante.1 La commune est idéalement située à 10 km de Bordeaux, à 20 minutes de l’aéroport et à proximité de l’autoroute A63 (Bordeaux – Hendaye). Desservie par le réseau de transports en commun Prox’bus reliant le tramway, le train ou encore les lignes de bus TBC et Transgironde, Cestas profite de ces nombreuses connexions pour favoriser son développement économique. Sur la route du pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle, Cestas affiche fièrement l’héritage d’un passé chargé d’histoire, plus particulièrement avec son élégante église romane et la présence du château Haussmann. La commune révèle un centre-ville attractif bénéficiant de nombreux aménagements publics et où se côtoient vie culturelle, associative et sportive.
Ici la nature domine. Les promenades au détour des parcs de randonnées viennent compléter les 25 kilomètres de pistes cyclables sublimées par la présence d’étangs agrémentant ainsi le charme de ce hameau urbain. Cestas, une commune adaptée à tous les modes de vie, où l’on prend le temps de vivre…
Particulièrement prisé par les Cestadais, le quartier de Gazinet conjugue harmonieusement dynamisme et douceur de vivre. Il bénéficie de la vitalité de ses nombreux commerçants et profite de la proximité immédiate du Parc communal de Monsalut. Véritable poumon vert où serpentent étangs et ruisseaux, les habitants du quartier y profitent de la quiétude des chemins de promenade et de son parcours sportif.
Prestations et Services de la résidence
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Jardins privatifs
- Garage et parking extérieur
- Peinture lisse (murs et plafonds)
- Parquet stratifié dans les chambres
- Carrelage dans les autres pièces
- Placards équipés
- Sèche-serviette dans la salle de bains
- Volets roulant électriques
- Isolation thermique et phonique
- Villa
Les avantages du neuf
- Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale
- Frais de notaire réduits : moins de 3% du montant total de l’acquisition
- Exonération de la taxe foncière durant les 2 années suivant l’achèvement des travaux
- Charges réduites comparées à l’ancien
- Equipements respectueux de l’environnement
- Prêt à taux zéro : permettant le financement préférentiel d’une partie de votre achat
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